Qua nhiều năm sử dụng, ngôi nhà sẽ dần xuống cấp và hư hại, đó chính là lúc chúng ta nên tiến hành việc tu bổ, sửa chữa, thay áo mới cho ngôi nhà. Hoặc cũng có khi do nhu cầu sử dụng thay đổi, ngôi nhà cần có thêm nhiều phòng ốc, không gian chức năng hơn… nên phải mở rộng hoặc cải tạo lại. Tuy nhiên, rất nhiều người sau khi sửa chữa, cải tạo ngôi nhà theo ý mình xong mới nhận ra việc sửa chữa không đạt hoàn toàn theo ý muốn như: vẫn chưa giải quyết triệt để được các hư hỏng, kiến trúc không đồng bộ hoặc xấu hơn trước, phát sinh một số bất tiện mới khi sử dụng, chi phí tốn kém hơn so với dự tính ban đầu…. Vậy thì những thiếu sót, sai lầm của quá trình sửa chữa này là do đâu ? Làm sao để quá trình sửa chữa, cải tạo ngôi nhà được hoàn hảo nhất có thể ? Bài viết “Một số sai lầm nên tránh khi sửa chữa nhà” sau đây của Xây Dựng Legiacons sẽ cùng các bạn tìm câu trả lời cho những câu hỏi đó.
1. Không bắt được đúng căn bệnh của ngôi nhà
Trước khi bắt đầu công việc sửa chữa, điều quan trọng cần nhất là phải bắt được đúng căn bệnh của ngôi nhà, có nghĩa là phải tìm được chính xác nguyên nhân hư hỏng để có biện pháp sửa chữa hợp lý. Nếu việc sửa chữa không đúng sẽ không giải quyết triệt để được hư hỏng, gây lãng phí hoặc có khi làm xuất hiện thêm các hư hỏng khác. Ví dụ như tường bị bong tróc sơn có thể do: quá trình sơn tường đã không đúng kỹ thuật, hoặc sử dụng loại sơn không đạt chất lượng, hoặc do tường bị lẫn tạp chất hữu cơ, tường bị ẩm, bị thấm… Hay như hiện tượng thấm trên trần nhà, phải tìm được nguyên nhân do: nền bên trên trần có bị đọng nước lâu ngày gây thấm xuống không, có được chống thấm đầy đủ không, các vị trí ống thoát nước, phễu thu sàn…có được thi công đúng kỹ thuật chưa… Hoặc như tình trạng không gian trong nhà luôn cảm thấy ngột ngạt, tù túng…thì cần tìm được nguyên nhân: do bố trí các phòng ốc chưa hợp lý hay vì thiếu cửa sổ, không gian giếng trời, đường đi của ánh sáng, thông gió tự nhiên…
Vì vậy, việc bắt được đúng căn bệnh của ngôi nhà sẽ đảm bảo cho quá trình sửa chữa được hiệu quả, nhanh chóng và triệt để. Đôi khi để giải quyết vấn đề này, các bạn cần phải tham khảo cũng như tôn trọng ý kiến, lời khuyên của các chuyên gia, các đơn vị sửa chữa chuyên nghiệp để có được kết quả chính xác nhất.
2. Chưa có sự chuẩn bị đầy đủ
Quá trình cải tạo, sửa chữa nhà là một quá trình đòi hỏi nhiều công sức, thời gian, chi phí…của cả chủ nhà lẫn đơn vị trực tiếp sửa chữa. Vì vậy, trước khi bắt tay vào thực hiện sửa chữa nhà các bạn đừng quên chuẩn bị thật đầy đủ những điều kiện, công việc có liên quan…để quá trình sửa chữa được thuận lợi nhất. Các sự chuẩn bị có thể là: kế hoạch sửa chữa, bản thiết kế nếu có, các bảng dự toán chi tiết công việc và chi phí sửa chữa, thời gian dự kiến cho việc sửa chữa, các sự chuẩn bị về vật tư, thiết bị, con người…..
Nếu có sự chuẩn bị tốt thì công việc sửa chữa sẽ đảm bảo đúng và đầy đủ theo kế hoạch, tránh được các phát sinh không đáng có, không bị kéo dài thời gian, tăng chi phí… do phải chờ bổ sung thêm chi tiết bị thiếu trong quá trình sửa chữa.
3. Đừng quá tiết kiệm
Khi sửa chữa nhà tất nhiên ai trong chúng ta cũng muốn chi phí bỏ ra phải là ít nhất, tiết kiệm nhất có thể. Tuy nhiên tuỳ theo từng công việc, trường hợp, yêu cầu khác nhau mà lựa chọn hoặc cắt giảm chi phí cho hợp lý. Và đừng nên quá tiết kiệm chi phí sửa chữa nếu công việc đó là cần thiết. Nếu sử dụng vật tư quá rẻ tiền, chủng loại không đúng hoặc đủ yêu cầu kỹ thuật thì đương nhiên thời gian sử dụng sẽ ngắn hơn loại vật tư tốt, đúng chủng loại kỹ thuật. Nếu cắt giảm công đoạn chống thấm trong chuỗi các công đoạn chống thấm – cán nền – lát gạch theo quy trình kỹ thuật thì sẽ dẫn đến hiện tượng thấm sau một thời gian sử dụng, lúc này lại phải sửa thêm lần nữa với chi phí lớn hơn gấp nhiều lần. Khi lựa chọn một đơn vị sửa chữa giá quá rẻ nhưng nếu không có uy tín và sự chuyên nghiệp, chưa đủ kiến thức và kinh nghiệm… thì có thể sẽ không xử lý hoặc tư vấn hết cho bạn các khiếm khuyết của căn nhà cần sửa chữa…dẫn đến những thiếu sót, tranh chấp và thiệt hại không đáng có sau này.
4. Thay đổi chi tiết quá nhiều
Trong quá trình sửa chữa nhà, tất nhiên không tránh khỏi việc thay đổi, sửa chữa, bổ sung thêm những công việc, chi tiết, vật liệu…ngoài dự kiến ban đầu. Có rất nhiều nguyên nhân dẫn đến tình trạng này như: chưa hình dung hết công việc lúc bắt đầu, thay đổi ý kiến giữa các thành viên trong gia đình, thay đổi ý kiến khi thấy hiện trạng thực tế đã hoàn thành chưa đạt như mong muốn… Vì vậy, việc có những thay đổi trong quá trình sửa chữa là có thể xảy ra. Tuy nhiên, đừng nên thay đổi quá nhiều, đặc biệt là các chi tiết kết cấu chính hoặc các chi tiết không quan trọng. Việc thay đổi quá nhiều sẽ dẫn đến việc kéo dài thời gian sửa chữa, tốn kém thêm chi phí…hoặc có khi phải làm lại từ đầu một vài công đoạn. Như vậy, để tránh trường hợp này xảy ra các bạn nên có sự thống nhất ý kiến, các chi tiết ngay từ ban đầu, có sự chuẩn bị cũng như lựa chọn thật kỹ lưỡng cho quá trình sửa chữa quan trọng sau này.
Những chia sẻ trên đây của Xây dựng Legiacons là những lưu ý có thể giúp cho quá trình sửa chữa ngôi nhà của bạn được triệt để, hiệu quả và an tâm nhất. Đặc biệt là đối với những gia chủ chuẩn bị xây nhà, sửa nhà thì kiến thức này chắc chắn sẽ rất bổ ích và dễ dàng ứng dụng vào thực tế. Nếu cần thêm thông tin các bạn có thể tham khảo website: xaydunglegiacons.com hoặc liên hệ Hotline: 0901.434.498 để được hỗ trợ và tư vấn trực tiếp.
